Glosario

• ACTA DE CONSTITUCIÓN Siendo las Actas los documentos donde se plasman los acuerdos de una Comunidad de Propietarios, la de constitución tiene la particularidad de ser la primera que se celebra, es la que inicia el Libro de Actas.

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Protección de los derechos de los consumidores en materia de vivienda

La Comunidad protegerá los derechos de los consumidores en materia de vivienda mediante peritajes especializados y avalados por el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM).

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Otras ayudas: planes renove

La Comunidad de Madrid lleva, desde hace algunos años, poniendo en marcha sus propios Planes Renove y Planes de Eficiencia Energética, dirigidos a comunidades de propietarios, particulares y empresas, con el fin de mejorar la eficiencia energética, renovar infraestructuras obsoletas y luchar contra el cambio climático.

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Contabilidad de la comunidad de propietarios

La Comunidad de Propietarios ha de hacer frente a sus gastos mediante las cuotas de cada propietario; a tal efecto, existe un procedimiento para reclamar los impagos de dichas cuotas. Además, la Comunidad está sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).

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OBRAS en viviendas y locales

Para la realización de obras en un inmueble hay que distinguir si éstas sólo a afectan a las viviendas o se interviene en elementos comunes del edificio. Su autorización en Junta y la mayoría necesaria dependen del tipo de obra que se trate.

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Acuerdos de la comunidad de propietarios

Para la adopción de acuerdos en Junta la Ley de Propiedad Horizontal requiere de una serie de mayorías, que varían en función de la relevancia de los asuntos que se traten y, una vez aprobados, se han de plasmar en el Acta de la Junta.

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Junta de propietarios

La Junta de Propietarios es la asamblea en la que se toman las decisiones que afectan a la Comunidad.

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Constitución de una comunidad de propietarios

La Comunidad de Propietarios está formada por el conjunto de los Propietarios de las viviendas, locales y cualquier otra unidad de ocupación independiente que componen una finca.

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Ley de reforma del mercado hipotecario

Ley 41/2007, de 7 de diciembre, que reforma el mercado hipotecario, para dotarlo de una transparencia más efectiva y eliminar los obstáculos a la oferta de nuevos productos.

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Normativa de aplicación

Normativa de aplicación relacionada con los préstamos e hipotecas.

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Ventajas fiscales en la compra de vivienda habitual

A nivel estatal se suprime a partir de 1 de enero de 2013 la deducción por inversión en vivienda habitual. No obstante, podrán continuar practicando esta deducción quienes hayan adquirido su vivienda habitual o satisfecho cantidades para su construcción antes de dicha fecha.

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Ventajas fiscales en préstamos hipotecarios

La Comunidad de Madrid contempla una bonificación del 100% el impuesto de los Actos Jurídicos Documentados para las modificaciones de escrituras sobre préstamos hipotecarias y líneas de crédito y una deducción en el IRPF por el aumento del tipo de interés de los préstamos hipotecarios.

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Protección de los derechos de los consumidores mediante el fomento de la transparencia en la contratación hipotecaria

La Comunidad de Madrid garantiza la transparencia en la información que las entidades de crédito y empresas han de suministrar a los consumidores en la fase previa a la formalización de los contratos de crédito y préstamo con garantía hipotecaria.

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Convenio marco para la creación de un plan de mediación en conflictos hipotecarios

La Comunidad de Madrid firma un convenio con la Federación de Municipios de Madrid y la Asociación de Afectados por Embargos y Subastas para la puesta en marcha de un Plan de Mediación en Conflictos Hipotecarios.

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Derechos de los consumidores en los préstamos hipotecarios

Aunque las entidades financieras ofrecen una información detallada y completa de las condiciones y características de las hipotecas, es necesario tener en cuenta una serie de aspectos fundamentales de los derechos que se tienen como consumidor.

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La hipoteca paso a paso

El préstamo hipotecario es un proceso complejo, con un gran número de aspectos técnicos (financieros y legales) a tener en cuenta, por lo que resulta de vital importancia que el comprador planifique y considere todos estos aspectos antes de efectuar la adquisición de una vivienda.

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¿Qué es una hipoteca?

Un préstamo hipotecario, o más comúnmente hipoteca, es un préstamo destinado a facilitar el acceso y adquisición de una vivienda.

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Guía informativa para comprar vivienda

Guía elaborada por el Colegio de Registradores de la Propiedad de España para comprar una vivienda con seguridad.

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Protección de los derechos de los consumidores en materia de vivienda

La Comunidad protegerá los derechos de los consumidores en materia de vivienda mediante peritajes especializados y avalados por el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM).

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Cuenta ahorro vivienda

A partir de 2013 se suprime la deducción en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) por las cantidades depositadas en las Cuentas Ahorro Vivienda

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Viviendas en Valdebebas: REGISTRO MERCANTIL Y NOTA MERCANTIL

Viviendas en Valdebebas Madrid: El Registro Mercantil es una institución jurídica cuya principal función consiste en dar seguridad al tráfico mercantil.

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CERTIFICACIÓN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA DE EDIFICIOS en Valdebebas Madrid

El pasado 13 de abril de 2013, se publicó en el Boletín Oficial del Estado el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios que incorpora, además del procedimiento para la certificación energética para edificios de nueva construcción, […]

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DESPUÉS DE LA COMPRA de una vivienda en Valdebebas Madrid

Después de la firma de escritura de compraventa de una vivienda, existen una serie de trámites y obligaciones que varían dependiendo de si la vivienda es nueva o de segunda mano.

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CONTRATOS en la compra de una vivienda en Valdebebas Madrid

Una vez decidida la compra de una vivienda y mientras se tramita el crédito correspondiente para la adquisición de la misma, entre el comprador y el vendedor se firma un contrato donde se deja constancia de las condiciones acordadas para la compraventa. Habitualmente antes de formalizar la compraventa de una vivienda se redacta un contrato […]

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Recomendaciones previas a la compra de una vivienda: Comprar vivienda en Valdebebas Madrid

Una vez finalizada la búsqueda y elegida la vivienda a adquirir, es necesario realizar una serie de comprobaciones previas. En primer lugar conviene conocer la situación jurídica de la vivienda a través de una Nota Simple Informativa que es un documento expedido por el Registro de la Propiedad a través del cual se obtiene información […]

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