Glosario

• ACTA DE CONSTITUCIÓN Siendo las Actas los documentos donde se plasman los acuerdos de una Comunidad de Propietarios, la de constitución tiene la particularidad de ser la primera que se celebra, es la que inicia el Libro de Actas.

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Protección de los derechos de los consumidores en materia de vivienda

La Comunidad protegerá los derechos de los consumidores en materia de vivienda mediante peritajes especializados y avalados por el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM).

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Otras ayudas: planes renove

La Comunidad de Madrid lleva, desde hace algunos años, poniendo en marcha sus propios Planes Renove y Planes de Eficiencia Energética, dirigidos a comunidades de propietarios, particulares y empresas, con el fin de mejorar la eficiencia energética, renovar infraestructuras obsoletas y luchar contra el cambio climático.

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Contabilidad de la comunidad de propietarios

La Comunidad de Propietarios ha de hacer frente a sus gastos mediante las cuotas de cada propietario; a tal efecto, existe un procedimiento para reclamar los impagos de dichas cuotas. Además, la Comunidad está sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).

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OBRAS en viviendas y locales

Para la realización de obras en un inmueble hay que distinguir si éstas sólo a afectan a las viviendas o se interviene en elementos comunes del edificio. Su autorización en Junta y la mayoría necesaria dependen del tipo de obra que se trate.

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Acuerdos de la comunidad de propietarios

Para la adopción de acuerdos en Junta la Ley de Propiedad Horizontal requiere de una serie de mayorías, que varían en función de la relevancia de los asuntos que se traten y, una vez aprobados, se han de plasmar en el Acta de la Junta.

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Junta de propietarios

La Junta de Propietarios es la asamblea en la que se toman las decisiones que afectan a la Comunidad.

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Constitución de una comunidad de propietarios

La Comunidad de Propietarios está formada por el conjunto de los Propietarios de las viviendas, locales y cualquier otra unidad de ocupación independiente que componen una finca.

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Ley de reforma del mercado hipotecario

Ley 41/2007, de 7 de diciembre, que reforma el mercado hipotecario, para dotarlo de una transparencia más efectiva y eliminar los obstáculos a la oferta de nuevos productos.

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Normativa de aplicación

Normativa de aplicación relacionada con los préstamos e hipotecas.

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